Ev Sahibi – Kiracı Uyuşmazlıkları: En Sık Yaşanan 10 Sorun

Depozito Kesintileri – Kira sözleşmesi sonunda temizlik, hasar veya normal yıpranmanın ötesindeki masraflar nedeniyle depozitodan yapılan kesintiler konusunda anlaşmazlıklar sıkça görülür.

Mülk Onarımları – Cihazların, demirbaşların onarım ve bakımından kimin sorumlu olduğu ve ortaya çıkan diğer sorunlar konusunda yaşanan anlaşmazlıklar.

Kira Borcu – Kiracının kira ödemesinde gecikme olması ve bunun sonucunda ev sahibinin tahsilat talebinde bulunması durumu.

Kira Sözleşmesi Şartlarının İhlali – Evcil hayvanlar, misafirler, alt kira vb. konularda kira sözleşmesi maddelerini ihlal eden kiracılar. Ya da mülkün sessizce kullanımı, zamanında onarım vb. konularda sözleşme maddelerini ihlal eden ev sahipleri.

Gürültü Şikayetleri – Kiracı veya ziyaretçilerinin aşırı gürültüsü komşuları rahatsız ederek şikayetlere ve potansiyel tahliyeye yol açmaktadır.

Mülk Erişimi – Ev sahiplerinin uygun bildirimde bulunmadan veya kiracının izni olmadan kiralık birimlere girmesi. Veya kiracıların makul erişimi reddetmesi.

Kiracının Mülke Verdiği Hasar – Kiracının kasıtlı veya ihmal sonucu kiralık birime normal aşınma ve yıpranmanın ötesinde hasar verdiği durumlar.

Taciz ve Yasadışı Tahliyeler – Ev sahiplerinin kiracı haklarını ihlal eden taciz taktikleri veya yasadışı tahliyelere başvurdukları durumlar.

Kira Sözleşmesinin Feshi – Kira sözleşmelerinin feshi veya yenilenmesi konusunda karışıklık veya makul olmayan reddetme nedeniyle ortaya çıkan anlaşmazlıklar.

Alt kiraya verme hakkı – Kiracının, ev sahibinin onayı olmadan mülkün tamamını veya bir kısmını alt kiraya vermesi, pansiyoner kabul etmesi vb. konularda anlaşmazlıklar.

Bu tür yaygın anlaşmazlıkların çoğu, her iki tarafın hak ve sorumluluklarını açıkça belirten yazılı kira sözleşmeleriyle önlenebilir. Samimi ilişkiler sürdürmek de küçük sorunların çözülmesine yardımcı olur. Ancak, anlaşmazlıklar karşılıklı olarak çözülemezse, kişinin hak ve çıkarlarını korumak için bazen yasal yollara başvurmak gerekebilir. Ev sahipleri ve kiracılar, çatışmaları önlemeyi ve yapıcı bir şekilde ele almayı öğrenmelidir.

Konut ve kira anlaşmazlıkları için lütfen iletişim telefon numaramız 0208 807 1676‘i arayın veya alternatif olarak e-posta gönderin: enquiries@advantagesolicitors.com