Konut Bakımsızlığı Tazminatları
Mülkünüzde nem, sızıntı, küf, arızalı ısıtma sistemi veya yapısal hasar varsa ve ev sahibiniz bunu çözmüyorsa, ekibimiz hem evinizdeki onarımı ev sahibine yaptırmanızda ve maddi tazminat almanıza yardımcı olabilir. No Win No Fee ile çalışıyoruz ve dosyanızı ücretsiz olarak başlatıyoruz.
- 0208 807 1676
İngiltere'de Konut Bakımsızlığı
Kiralık bir evde yaşıyorsanız, ev sahibi yerel bir kurum, konut birliği, şirket veya birey olsun, kiralık evi iyi durumda tutmakla yasal olarak yükümlüdür. Ev sahibiniz bu sorunları çözmezse, konut bakımsızlığı nedeniyle tazminat talebinde bulunma hakkınız olabilir.
Kiraladığınız mülkte küf, su sızıntısı, nem, bozuk ısıtma sistemi veya diğer güvenli olmayan koşullarla yaşıyorsanız, konut onarım talebinde bulunma hakkınız olabilir. Advantage Solicitors olarak, kiracıların ihtiyaç duydukları onarımları yaptırmalarına ve neden olduğu rahatsızlık ve hasar için tazminat talep etmelerine yardımcı oluyoruz. Deneyimli ekibimiz, davanızı ücretsiz olarak değerlendirip, süreci baştan sona size rehberlik edecektir. Hemen harekete geçin ve evinizi tekrar güvenli ve konforlu hale getirin — 0208 807 1676 numaralı telefonu arayın veya çevrimiçi olarak ücretsiz danışmanlık talep edin.
Konut Bakımsızlığı Hakkında Bilmeniz Gerekenler
Konut bakımsızlığı, kiraladığınız mülkün bakımının yapılmaması ve onarımlarının yapılmaması ile ilgili konulardır. Örneğin:
- Nem ve küf
- Sızıntı yapan çatılar veya pencereler
- Bozuk ısıtma veya sıcak su sistemleri
- Yapısal sorunlar (örneğin çatlaklar, çöküntüler)
- Arızalı elektrik tesisatı veya sıhhi tesisat
- Haşere istilası
- Güvenli olmayan zeminler veya merdivenler
Kiracı olarak yasal haklarınız nelerdir?
1985 tarihli Ev Sahibi ve Kiracı Yasası uyarınca, ev sahipleri evinizin yapısını ve dış cephesini iyi durumda tutmakla yükümlüdürler. Ayrıca su, gaz, elektrik,
sanitasyon ve ısıtma tesisatlarını da iyi durumda tutmakla yükümlüdürler. Ev sahibiniz, bildirildikten sonra makul bir süre içinde gerekli onarımları yapmazsa, tazminat talebinde bulunma hakkınız olabilir. Ev sahibi onarımları derhal yapmazsa, kiracı ilçe mahkemesine tazminat talebinde bulunabilir ve onarımların derhal yapılması için karar verilmesini isteyebilir.
- Onarım eksikliği nedeniyle başarılı bir şekilde dava açabilmek için kiracı aşağıdakileri kanıtlamalıdır:
- Ev, dava konusu kusurlara sahiptir; ve
- Ev sahibi, dava konusu kusurların farkındadır; ve
- Ev sahibi, bu kusurları öğrendiği andan itibaren makul bir süre içinde
düzeltmemiştir.
Ev sahibinin onarımını sağlamakla yükümlü olduğu bir şeyin kusurlu olması durumunda, dava edilebilir bir kusur ortaya çıkar. En yaygın onarım yükümlülüğü, 1985 tarihli Ev Sahibi ve Kiracı Yasası’nın 11. maddesinden kaynaklanmaktadır. Bu madde, yedi yıldan kısa süreli konut kiralamalarında ev sahiplerinin onarımını sağlamakla yükümlü olduğunu belirtir:
- Evin yapısı ve dış cephesi (örneğin duvarlar, çatı, dış kapılar ve pencereler ile
iç duvarlar ve tavanlar – sıva işleri dahil); - Lavabolar, küvetler, tuvaletler ve diğer sıhhi tesisatlar, borular ve drenajlar ve
oluklar dahil; - Merkezi ısıtma, gazlı şömineler, şömineler, bacalar, havalandırma ve bacalar; ve
- Gaz boruları, elektrik kabloları ve bazı aletler sağlanmıştır.
Kiralık Konutunuz ile ilgili ne için talepte bulunabilirsiniz?
- Mülkün onarımı
- Rahatsızlık ve sıkıntı için tazminat
- Hasarlı eşyalar için tazminat
- Mülk kısmen veya tamamen yaşanmaz durumda ise kira indirimi
Konut Bakım Eksikliğinden Kaynaklanan Yaralanmalar
Konutun bakımsızlığı nedeniyle fiziksel yaralanma veya hastalık geçirmişseniz, tazminat talebinde bulunma hakkınız da olabilir.
Sık Görülen Yaralanmalar ve Hastalıklar
- Nem ve küf nedeniyle solunum sorunları
- Hasarlı zemin veya merdivenlerde kayma veya takılma sonucu meydana gelen yaralanmalar
- Arızalı kablolardan kaynaklanan elektrik çarpmaları
- Kırık ısıtma sistemlerinden kaynaklanan yanıklar
- Haşere istilası veya kötü hijyen koşullarından kaynaklanan enfeksiyonlar
Yaralanmalardan Dolayı Tazminat Talebinde Bulunmak
Kişisel yaralanma tazminatı talebinde bulunmak için şunları kanıtlamanız gerekir:
1. Yaralanma veya hastalık doğrudan konutun bakımsızlığından kaynaklanmıştır.
2. Ev sahibi bakımsızlığın farkındaydı ve makul bir süre içinde harekete geçmedi.
3. Yaralanma veya hastalığınız tıbbi kanıtlarla desteklenmektedir.
Ne için talepte bulunabilirsiniz?
- Acı ve ıstırap
- Tıbbi giderler
- Kazanç kaybı
- Bakım ve yardım
- Tıbbi tedavi için seyahat masrafları
Talebinizi değerlendirmek için yasal temsilcinize lazım olacak bilgiler
- Ev sahibi ile tüm iletişim
- Kusurun fotoğraf veya video kanıtı
- Kayıplarınızın ayrıntıları
- Alınan yaralanmaların ayrıntıları ve aile hekimine/hastaneye başvurunuz
Eğer Evinizde bu gibi bakımsızlık problemleri varsa ve ev sahibi çözmüyorsa, tazminat talebinde bulunabilirsin.
Küf, su sızıntısı, nem veya bozuk ısıtma sistemi ile yaşamak zorunda değilsiniz. Avukatlarımız, onarımların yapılmasına yardımcı olabilir ve tazminat talep etmenize yardımcı olabilir. Ücretsiz danışmanlık için bugün bizimle iletişime geçin.
Kiracısınız ve bakımsız bir evde mı yaşıyorsunuz? Hak talebinde bulunabilirsiniz.
Kiralık mülkünüzde nem, küf, sızıntı veya yapısal hasar gibi sorunlar varsa ve ev sahibiniz onarımları yapmamışsa, tazminat alma hakkınız olabilir.
Aşağıdaki formu doldurun ve ücretsiz danışmanlık alın.